73 rue Brodeur, Saint-Constant : espace, potentiel et vie de quartier
Une toile blanche dans un quartier bien établi
Certaines propriétés se présentent déjà parfaites, clé en main, sans laisser de place à votre vision. Celle-ci, c'est différent. Le 73 rue Brodeur, à Saint-Constant, offre quelque chose de plus rare : l'espace, la structure et le potentiel pour que vous en fassiez exactement ce que vous souhaitez. Quatre chambres, une grande cour clôturée, des améliorations récentes et un emplacement enviable dans un secteur résidentiel établi. Il ne manque que votre touche personnelle.
Pour qui est cette propriété ?
Vous cherchez une maison de plain-pied capable d'accueillir toute la famille, avec de vraies chambres, un sous-sol exploitable et un extérieur où les enfants peuvent jouer en toute liberté ? Le 73 rue Brodeur est fait pour vous. C'est aussi une occasion concrète pour l'acheteur bricoleur ou le rénovateur dans l'âme : les grandes lignes sont là, les améliorations structurantes ont été faites, et la finition intérieure vous attend pour exprimer votre style.
Des travaux de finition et de remise en état sont à prévoir, notamment au sous-sol à la suite d'une inondation survenue le 20 juin 2026. Les portions inférieures des murs ont été retirées jusqu'à environ 4 pieds de hauteur. Cette réalité se reflète dans le prix : une occasion à saisir pour qui est prêt à investir son énergie.
Quatre chambres et une aire de vie ouverte
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher et une belle aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Ce type de configuration favorise les échanges au quotidien et donne à l'espace une sensation de légèreté et de fluidité.
Au sous-sol semi-fini, deux autres chambres s'ajoutent, accompagnées d'une salle familiale et d'une salle de lavage. Des sorties de plomberie sont déjà en place pour l'ajout d'une salle de bain, ce qui augmente considérablement le potentiel de cette zone une fois les travaux de remise en état complétés.
Une cour arrière généreuse et des améliorations qui comptent
À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée offre un espace de vie supplémentaire appréciable : place aux jeux, aux repas en plein air ou à l'aménagement paysager selon vos envies. Le cabanon inclus permet de ranger outils et équipements sans encombrer.
Côté mécanique et enveloppe, plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées : toiture et gouttières remplacées, isolation de l'entretoit bonifiée selon les normes, nouvelle pompe de puisard et installation d'un clapet antiretour. Ces investissements, souvent invisibles mais essentiels, vous évitent des surprises à moyen terme.
Un quartier vivant, à portée de main
La localisation du 73 rue Brodeur est l'un de ses atouts les plus concrets. À moins de 200 mètres, l'École du Tournant et le Parc du centre culturel Claude Hébert sont littéralement au bout de la rue. Les arrêts de transport en commun sur la montée St-Régis se trouvent à environ 200 à 275 mètres, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Dans un rayon de moins d'un kilomètre, on trouve également la garderie Les P'tites Bretelles (426 m), l'École Jacques-Leber (516 m), l'École Vinet-Souligny (606 m), les terrains de tennis (415 m), un terrain de football (498 m), le Parc Beauchesne (431 m), le Parc Leblanc (467 m) et le Parc Joseph-Narcisse Cardinal (672 m). La Bibliothèque municipale de Saint-Constant et la gare de Saint-Constant sont à environ 800 mètres. Pour une sortie du côté des restaurants, oeufs Xceptionnel et le Restaurant La Carcasse sont accessibles en quelques minutes.
L'accès aux grands axes routiers est pratique : la route 132 ainsi que les autoroutes 15 et 30 sont à proximité, ce qui simplifie les trajets vers Montréal ou la Rive-Sud.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 499 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Chambres : 4 (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol)
- Salle de bain : 1
- Pièces : 12
- Superficie du terrain : 542 m²
- Inclusions : chauffe-eau, pompe submersible, hotte de cuisinière, stores motorisés, cabanon, thermopompe murale
Des travaux de finition sont à prévoir, en particulier au sous-sol. Cette réalité est prise en compte dans le prix affiché.
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Foire aux questions
Des travaux sont-ils nécessaires avant d'emménager ?
Oui. À la suite d'une inondation survenue le 20 juin 2026, les portions inférieures des murs du sous-sol ont été retirées jusqu'à environ 4 pieds de hauteur. Des travaux de finition et de remise en état sont donc à prévoir à cet étage. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et offre plusieurs possibilités de mise au goût du jour.
Quelles améliorations ont déjà été réalisées ?
La toiture et les gouttières ont été remplacées, l'isolation de l'entretoit a été bonifiée selon les normes en vigueur, une nouvelle pompe de puisard a été installée, et un clapet antiretour a été ajouté. Ces travaux représentent des investissements importants déjà réalisés pour vous.
Le sous-sol peut-il accueillir une salle de bain ?
Des sorties de plomberie sont déjà en place au sous-sol pour l'ajout d'une salle de bain. Une fois les travaux de remise en état complétés, cette zone offre un potentiel intéressant avec ses deux chambres et sa salle familiale.
Comment est l'accès au transport en commun ?
Plusieurs arrêts d'autobus sont situés à environ 200 à 275 mètres de la propriété, sur la montée St-Régis. La gare de Saint-Constant est à environ 786 mètres. Les autoroutes 15 et 30 ainsi que la route 132 sont également accessibles à proximité.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
La vente inclut le chauffe-eau, la pompe submersible, la hotte de cuisinière, les stores motorisés, le cabanon et la thermopompe murale.
