Nadine Dumont | Propriétés

40 42 Rue Gauthier

Longueuil (Le Vieux-Longueuil)

Duplex

À VENDRE

#28942219

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1960

Année

Charmant duplex rafraichi au goût du jour, le 5 1/2 sur deux étages, vous procurant un confortable espace de vie. Une cuisine avec beaucoup de rangement et ilot central sauront vous charmer. Un salon au rez-de-chaussée et un autre plus grand au sous-sol. Deux salles de bain complètes sur chacun des étages. Le grand 3 1/2 est charmant et chaleureux, situé au 2ième étage, vous offre un bel espace de vie ayant aussi une cuisine avec ilot et beaucoup de rangement. Les logements sont lumineux et chaque unité à un balcon à l'avant et l'arrière. Ainsi que leur propre entrée laveuse, sécheuse. Cour bordée par des cèdres, vivaces, gazon synthétique.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1960
Dimensions	7.04 X 12 metres Irrégulières
Superficie habitable	84.48 m²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Totalement aménagé Entrée indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Toiture	Bitume et gravier

Particularités du terrain

Superficie du terrain	225 m²
Dimensions du terrain	9.72 X 22.55 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.6x11.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle à manger	10.9x11.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salon	18.1x9.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.2x11.1 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.2x5.0 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher principale	9.8x16.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salon	17.7x12.4 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Salle de bains	10.0x8.9 P	Céramique
LOGEMENT	Sous-sol	Chambre à coucher	11.5x11.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Autre	12.1x7.7 P	Plancher flottant
LOGEMENT	Sous-sol	Rangement	3.10x11.5 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Cuisine	10.4x12.9 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle à manger	11.3x10.11 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salon	10.0x19.0 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Salle de bains	10.4x5.3 P	Plancher flottant
LOGEMENT	2ième étage	Chambre à coucher	11.5x13.8 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Charmant duplex rafraichi au goût du jour, le 5 1/2 sur deux étages, vous procurant un confortable espace de vie. Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et son bel ilot central sauront vous charmer. Un salon au rez-de-chaussée et une salle familiale au sous-sol. Deux salles de bain complètes sur chacune des étages.

Le grand 3 1/2 est charmant et chaleureux, situé au 2ième étage, vous offre un bel espace de vie ayant aussi sa jolie cuisine avec ilot et beaucoup de rangement.

Les logements sont lumineux et chaque unité à un balcon à l'avant et l'arrière ainsi que leur propre entrée laveuse, sécheuse. De plus vous saurez apprécié l'escalier intérieur pour l'accès aux logements, vous épargnant le déneigement l'hiver.

Une porte de sortie arrière par le sous-sol donnant sur une belle cour bordée par des cèdres et des vivaces en été et si vous le désirez un jardin, en plus de son gazon synthétique vous évitant de tondre la pelouse.

Avis aux futurs acheteurs cette propriété pourrait vous loger et loger un membre de votre famille puisque le locataire du rez-de-chaussée est sans bail.

Situé à quelques pas du Chemin Chambly, ce duplex est près de tous les services, le transport en commun, les écoles, parc et piste cyclable etc.

À qui la chance

Vente faite sans garantie légale.

Inclusions Luminaires, Stores et rideaux, 2 chauffe-eau, 2 hotte de cuisine,

Exclusions Tous les bien personnels du locataire du 40 Gauthier, le bassin extérieur, le jardins sur pattes

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale