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424,000 $ CAD
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3980 Boul. St-Laurent
Sainte-Catherine
Two or more storey
FOR SALE
#16200296
9
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1
Half Bath(s)
NA Size
1992
Year
English description not available. Here is the French description:

Libre immédiatement cette unité de coin de maison en rangée est très lumineuse dès l'entrée vous découvrirez le air ouverte et la grandeur des pièces, du salon, de la salle à manger et la cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement en plus de l'îlot central et les tabourets. Une salle d'eau y est aménagée pour vous accommoder. Au deuxième étage c'est les deux chambres, celle des maîtres qui offre beaucoup d'espace et un grand garde-robe. La salle de bain est fonctionnelle avec douche en coin et bain séparé. Au sous-sol la pièce est à air ouverte pour la salle familiale ainsi que la salle de lavage. Grande cour et deux stationnement.

Building Details and Property Interior
Building Type Attached
Type of Property Two or more storey
Year constructed 1992
Dimensions 5.50 X 9.88 meter Irregular
Living area 54.34 m²
Windows
PVC
Window type
Sliding
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Heating system
Space heating baseboards
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Aluminum
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 333.60 m²
Lot dimensions 8.54 X 39.95 meter
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 15.3x9.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 11.8x7.2 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Living room 11.10x13.4 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Washroom 4.7x4.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 13.1x13.3 P Parquetry
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 13.2x9.2 P Parquetry
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Proximity
Highway
Cegep
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
High school
Public transport
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Libre immédiatement cette unité est situé dans la magnifique ville de Sainte-Catherine. Unité de coin d'une maison en rangée elle vous offre une belle luminosité. Dès votre entrée vous y voyez l'espace à air ouverte et la grandeur des pièces du salon, de la salle à manger et la cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement en plus de l'îlot central et les tabourets. Une salle d'eau y est aménagée pour vous accommoder. Au deuxième étage c'est les deux chambres, celle des maîtres qui offre beaucoup d'espace et un grand garde-robe. La salle de bain est fonctionnelle avec douche en coin et bain séparé. Au sous-sol la pièce est à air ouvert ce qui donne une grande salle familiale. Une troisième chambre pourrait y être aménagé (à vérifier avec la réglementation de la ville par l'acheteur). La finition du planché est en époxy. La salle de lavage s'y trouve aussi. À l'extérieur vous avez une grande cour d'unité de coin que vous pourrez aménager à votre goût. Les deux stationnements se trouve dans la ruelle à l'arrière de la cour voir le plan du certificat de localisation. Cette unité est située à quelques pas d'une garderie, l'arrêt d'autobus est au coin de la rue, la piste cyclables est juste de l'autre côté de la rue. En plus de toutes les commodités, et les autoroutes à proximité. Prendre note que des travaux de finition et d'amélioration seront sûrement nécessaires pour mettre la propriété à votre goût. Prendre notes que les photos meublées sont créer par l'intelligence artificielle.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Habillage des fenêtres, hotte de cuisine, îlot de la cuisine avec deux chaises, fixtures et luminaire, chauffe-eau, cabanon, échangeur d'air (laissé sans garantie légale aux risque et périls de l'acheteur puisque jamais utilisé par les vendeurs.)

Exclusions Description not available.

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 179,800
Lot assessment 2025 $ 178,700
Total $ 358,500
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,333
Taxes scolaires 2024 $ 266
Total $ 3,599
Nadine Dumont
Nadine Dumont
Real estate agent

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